建筑運(yùn)營和維護(hù)是什么意思?

建筑運(yùn)營和維護(hù)包括有效運(yùn)營、維護(hù)和管理建筑所需執(zhí)行的所有活動。它的另一個名稱是設(shè)施運(yùn)營和維護(hù)，它涵蓋了您為保持運(yùn)營運(yùn)行而實施的活動、流程和工作流，包括：

• 建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)

• 建筑系統(tǒng)的管理，例如電氣、管道、HVAC 和安全

• 場地維護(hù)、景觀美化和場地改進(jìn)

• 室內(nèi)裝飾、家具和設(shè)備的維護(hù)

在某些情況下，數(shù)據(jù)和電信布線的管理也屬于運(yùn)營和維護(hù)團(tuán)隊的職責(zé)范圍。

為什么建筑運(yùn)營和維護(hù)很重要?

良好的建筑運(yùn)營和維護(hù)對于您的組織有效運(yùn)營和盈利的能力至關(guān)重要。

它對防止您的建筑物和設(shè)備惡化具有明顯的影響。但更重要的是，它可以提高您工作場所的安全性，降低基本維修成本，增加正常運(yùn)行時間，降低建筑物擁有成本，并提高您的底線。

建筑運(yùn)營和維護(hù)涉及什么?

單個建筑企業(yè)和擁有多個設(shè)施的組織之間的運(yùn)營維護(hù)要求可能會有很大差異。但無論任務(wù)的數(shù)量、種類或復(fù)雜性如何，您都需要知識淵博且訓(xùn)練有素的技術(shù)人員，以及設(shè)施運(yùn)營和維護(hù)計劃。

建筑運(yùn)維管理系統(tǒng)可以幫助您：

• 定期執(zhí)行維護(hù)并為每項資產(chǎn)選擇最合適的維護(hù)策略(預(yù)防性、基于條件或反應(yīng)性)

• 及早發(fā)現(xiàn)潛在問題以快速完成糾正措施

• 通過提供必要的文件和技術(shù)人員培訓(xùn)，建立設(shè)備檢查和維護(hù)的最低標(biāo)準(zhǔn)

• 安排維護(hù)工作以降低成本并為您的技術(shù)人員保持恒定的工作量

• 盡可能使用節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)，以節(jié)約能源和資源

• 創(chuàng)建數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)以確定可以改進(jìn)的地方并提高運(yùn)營效率

• 可持續(xù)性是運(yùn)營和維護(hù)過程的另一個重要部分。您的計劃應(yīng)該節(jié)約資源，節(jié)約能源和水，并有助于為建筑物的居住者創(chuàng)造一個舒適和安全的環(huán)境。

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